BALDUINA – Via Anneo lucano

Nel contesto signorile ed elegante del quartiere Balduina e precisamente in Via Anneo Lucano, proponiamo la vendita di un immobile di pregevole fattura, sito al primo piano sopra il rialzato (secondo piano catastale) di una palazzina in tinta di 5 piani catastali e cosi composto: ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, 2 gradevoli e comodi balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale.
L'appartamento è in ottime condizioni, gode di una tripla esposizione, risulta silenzioso e luminoso. Internamente presenta una pavimentazione in parquet in tutte le stanze e cotto fiorentino in cucina con armadi a muro e utili soppalchi.
Il portoncino d’ingresso è blindato, gli infissi sono con i doppi vetri, le tapparelle sono elettriche e le finestre hanno le grate di protezione, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore e sono presenti i climatizzatori.
L’ubicazione è in una zona residenziale e tranquilla e nella parte alta della zona Nord-Ovest di Roma, situata a breve distanza dalla Basilica di S. Pietro e dai Musei Vaticani e ottimamente collegata con l’Università Cattolica e il Policlinico Gemelli e adiacente ampie aree verdi come Riserva Naturale di Monte Mario (il punto più alto di Roma).
La zona è ben servita da mezzi pubblici (metropolitana linea A - Lepanto, la linea regionale FL3 e da numerose linee di autobus), negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità (supermercati, banche, esercizi commerciali, scuole etc.).
Tra i motivi per i quali suggeriamo l’acquisto di questa proprietà sottolineiamo la peculiarità della posizione in cui è situata, la funzionale distribuzione degli spazi interni, gli affacci gradevoli e silenziosi e la possibilità di poterne usufruire sia come abitazione principale che come studio professionale di rappresentanza. L’immobile rappresenta anche un’ottima opportunità per chi volesse investire in una struttura ricettiva in una delle zone più esclusive della Capitale.

• Prezzo€ 585.000
• MQ155
• Locali6
• Classe Energ.E

• Bagni2
• Camere3
• Corridoio 
• Cucina1 Abitabile
• Disimpegno1
• Doppi Vetri 
• Ingresso1
• Soppalco 
• Tapparelle Elettriche 

• Ascensore 
• Balcone/i2
• Cancello Elettrico 
• Cantina 
• Passo Carrabile 

• CondizioniOttimo
• ClassificazioneSignorile

• Antenna Satellitare 
• Aria Condizionata 
• Citofono 
• Fibra Ottica 
• Di Riscaldamento 
• Elettrico 
• Fognario 
• Idraulico 
• TV 
• Porta Blindata 
• Riscaldamento