In zona Appia Pignatelli, a ridosso del Parco dell'Appia Antica, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un esclusivo immobile inserito in un piccolo ed elegante condominio in posizione molto tranquilla.
La proprietà che proponiamo in vendita è di eccellente qualità essendo stata recentemente oggetto di totale ristrutturazione ed è articolata su tre livelli per un totale di circa 300 mq coperti; il livello centrale è posto al piano terra, circondato da un bellissimo e curato giardino parzialmente pavimentato di circa 350 mq, e si compone di un grande salone triplo di rappresentanza, una cucina-tinello, bagno con doccia e un ripostiglio. Una comoda scala in legno ci porta al 1° piano dove si trova ala zona notte composta da un comodo disimpegno con grande armadio a muro a parete, tre grandi camere da letto, di cui una con bagno interno, un bagno padronale con vasca e due graziosi terrazzini esterni da cui si gode di un'esposizione luminosa e tranquilla affacciata nel verde.
Dal salone del livello centrale si scende al livello sottostante con una scala in marmo e qui troviamo un grande ambiente adibito a sala hobby con camino al centro e cucina in muratura a vista, bagno con spogliatoio e armadio a muro, una camera ed un grande locale molto comodo adibito a lavanderia.
La proprietà viene completata da un garage di circa 25 mq.
I punti di forza di questo immobile sono molteplici, non ultima l'esclusiva e tranquilla ubicazione comunque a due passi da tutti i servizi.
Il requisito che riteniamo opportuno esaltare è sicuramente l'ottima distribuzione degli spazi interni e l'accogliente qualità delle rifiniture, dagli infissi esterni in legno con doppia vetrocamera alle porte in noce massello, l'ottimo parquet nella zona notte, le inferriate di protezione ed un sofisticato impianto di allarme con copertura volumetrica e perimetrale.

• Prezzo€ 860.000
• MQ300
• Locali10
• Classe Energ.G
• IPE127 Kwh/mq annuo
• Spese Annuali€ 1.800

• Armadio A Muro 
• Bagni4
• Camere4
• Camino 
• Cucina2 Abitabile
• Disimpegno 
• Doppi Vetri 
• Lavanderia 
• Zona Giorno  Salone Triplo

• Ascensore 
• Garage  Box Auto Singolo
• Giardino  Privato (350 mq)
• Terrazzo/i 
• Veranda 

• ProprietàIntera proprietà
• CondizioniRistrutturato
• ClassificazioneSignorile

• Aria Condizionata 
• Citofono 
• Fibra Ottica 
• Allarme  Volumetrico e perimetrale
• Elettrico 
• Idraulico 
• Inferriate 
• Porta Blindata 
• Riscaldamento  Autonomo