Gruppo Capital s.r.l.

5

Piano

71

Mq

2

Camere

1

Bagni

Nel quartiere Nomentano/Espero e più precisamente in Via Valpolicella, in posizione estremamente strategica e comoda a tutti i servizi e collegamenti, abbiamo il piacere di proporvi un graziosissimo e ampio bilocale di 71 mq ca. catastali, completamente ristrutturato e situato al 5° piano con ascensore in una palazzina recentemente ristrutturata.
L’immobile è composto nel seguente modo: entrando ci accoglie un disimpegno dove troviamo un comodo ripostiglio, proseguendo accediamo alla cucina abitabile con annesso balcone, un salotto spazioso con accesso diretto ad un secondo balcone, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca e vetro doccia finestrato. Completa la proprietà una cantina.
Data la recente ristrutturazione troviamo varie rifiniture come porta blindata, finestre e portefinestre in pvc con doppi vetri, condizionatori con aria caldo/freddo in tutti gli ambienti, porte interne in legno bianche etc.
La distribuzione armonica degli spazi ed il doppio affaccio, rendono l'appartamento molto accogliente, luminoso e versatile (con la possibilità di ricavare una seconda camera da letto), oltre ad essere situato in una strada silenziosa e tranquilla.
Nelle immediate vicinanze possiamo trovare tutti i servizi principali di prima necessità tra cui scuole, farmacie, poste, alimentari, supermercati, banche, bar e ristoranti, oltre a negozi di ogni tipo e genere e spazi verdi come parchi.
Infine la posizione risulta essere ben collegata con autobus (60-66-82-90-211-338-351-n66-n90) , metro B Conca d'Oro ed a pochi metri la stazione ferroviaria linea Orte-Fiumicino. Vicina anche la stazione ferroviaria Nomentana e la stazione metro B1 Libia (5 minuti a piedi), oltre che alle principali università (Sapienza e LUISS) e all’imbocco della tangenziale est.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
1. Piano alto, luminoso e ampi spazi interni
2. Totalmente ristrutturato
3. Ottima posizione e collegamenti a tutti i servizi di pubblica utilità.

  • Prezzo€ 239.000
  • MQ71
  • Locali2
  • Classe Energ.E
  • IPE128.89 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.000
  • Bagni1
  • Camere2
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno1
  • Doppi Vetri 
  • Ripostiglio1
  • Balcone/i2
  • Cantina  (3 mq)
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Fibra Ottica 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato

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Luca Iannarilli

Consulente Immobiliare

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Roma, Nomentano, Espero Rif. 771 Appartamento € 239.000 Vendita

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  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
  • Separatori in plexiglass parafiato nelle receptions e nelle postazioni di lavoro;
  • Personale e Consulenti dotati di mascherine e dispositivi di protezione individuale;
  • Visite e Appuntamenti presso le abitazioni in vendita o in affitto organizzate in totale sicurezza con tutti i dispositivi di protezione individuale;

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