Gruppo Capital s.r.l.

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Piano

115

Mq

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Camere

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Bagni

Attico e superattico - Tra le colline dell'agro Romano, in un contesto tranquillo e riservato, circondato da numerose aree verdi come la Riserva naturale della "Marcigliana" e il Parco Regionale Archeologico Naturale dell'Inviolata, all'interno di una palazzina di nuova costruzione (2019) di 3 piani, proponiamo in vendita un appartamento di ca. 120 mq, posto al secondo e al terzo piano. Al piano 2° ci accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un balcone semi perimetrale di ca. 15 mq; al piano superiore, al quale si accede con una scala interna, troviamo un’ampia camera con cabina armadio/ripostiglio di 20 mq, un servizio con finestra e un ampio terrazzo 25 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del condominio. L'appartamento gode di ottima esposizione (sud-ovest), molto luminoso e con vista panoramica su Roma e Marco Simone. Le rifiniture interne sono ricercate e funzionali, dotato di impianto solare termico e fotovoltaico, sistema di allarme, impianto TV satellitare, videocitofono su entrambi i piani, predisposizione per i climatizzatori. Gli infissi sono con i doppi vetri, il portoncino d’ingresso è blindato e grate alle finestre.
Tra i motivi per i quali suggeriamo l'acquisto di questa tipologia di immobile possiamo sottolineare l’ottimo stato di presentazione e la recente costruzione dello stabile, il contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos cittadino e la posizione che, seppur tranquilla, rende la viabilità verso la città estremamente pratica e veloce. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi di pubblica utilità e le fermate Cotral che permettono i collegamenti verso Roma Tiburtina o Monterotondo.
L'immobile è raggiungibile da due ingressi situati in via Appennini e via Campania.
Possibilità di acquisto separato di un box auto.

  • Prezzo€ 229.000
  • MQ115
  • Locali3
  • Classe Energ.A1
  • IPE45.76 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 840
  • Bagni2
  • Camere1
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Tapparelle Elettriche 
  • Zona Giorno  Salone
  • Ascensore 
  • Cancello Elettrico 
  • Cappotto Termico 
  • Garage  Posto Auto Scoperto
  • Terrazzo/i2
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniNuovo
  • ClassificazioneSignorile
  • Alimentazione Riscaldamento  Fotovoltaico
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Nuovo
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  Nuovo
  • TV  Centralizzato
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Pannelli Solari Termici 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 

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Dr. Alessandro Proietti

Consulente Immobiliare

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Fonte Nuova, Santa Lucia Rif. 2/191 Appartamento € 229.000 Vendita

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  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
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  • Visite e Appuntamenti presso le abitazioni in vendita o in affitto organizzate in totale sicurezza con tutti i dispositivi di protezione individuale;

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