Gruppo Capital s.r.l.

1

Piano

80

Mq

2

Camere

1

Bagni

Alberone, Via Luigi Tosti, a poca distanza dal Parco della Caffarella e dalla fermata metro A Furio Camillo, abbiamo appena messo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina edificata negli anni ‘30.
L’appartamento di circa 80 mq catastali è così suddiviso:
• Ingresso
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Disimpegno
• Camera da letto
• Cameretta
• Bagno
L’immobile si presenta in buonissime condizioni generali, l’impianto elettrico è dotato di certificazione, l’impianto termico è autonomo, gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, il portoncino d’ingresso è blindato, le finestre sono dotate di grate antintrusione e l’appartamento è protetto da un sistema di allarme.
L’esposizione è orientata a sud/ovest ad angolo garantendo luminosità e ricircolo d’aria.
I punti di forza di questa proprietà sono senza dubbio:
• il punto strategico dove è ubicata la casa, zona semi centrale, a due passi dalla metropolitana e al meraviglioso Parco della Caffarella;
• la metratura comoda che offre, volendo, la possibilità di essere ridistribuita creando una zona giorno e una zona notte;
• la possibilità di utilizzare il bene ad uso investimento come locazione o attività ricettiva (B&B o casa vacanza).
Si sottolinea inoltre la proprietà per quota millesimale dell'appartamento ex portiere, attualmente locato che garantisce una rendita pari a € 380,00 all'anno che abbatte fortemente le spese condominiali portandole da € 600,00 a circa € 200,00 annui.

  • Prezzo€ 309.000
  • MQ80
  • Locali3
  • Classe Energ.VA
  • Spese Annuali€ 220
  • Bagni1
  • Camere2
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Zona Giorno  Soggiorno
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio
  • Fibra Ottica 
  • Allarme 
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

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Roberto Carcione

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Roma, Appio Latino Rif. 1/702 Appartamento € 309.000 Vendita

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  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
  • Separatori in plexiglass parafiato nelle receptions e nelle postazioni di lavoro;
  • Personale e Consulenti dotati di mascherine e dispositivi di protezione individuale;
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