Gruppo Capital s.r.l.

terra

Piano

215

Mq

4

Camere

4

Bagni

Proponiamo in vendita nell'esclusivo comprensorio di ville "Casale della Cecchina", nei pressi di Parco Talenti con vista sulla Riserva naturale del Parco della Marcigliana, un’esclusiva villa bifamiliare di 215 mq circa disposta su tre livelli oltre ai 1.500 mq circa di splendido giardino disposto su tre lati, arricchito ed adornato da piante, fiori, alberi ad alto fusto e frutteti.
La villa risulta essere estremamente luminosa grazie alla triplice esposizione Sud-Est-Ovest, è caratterizzata da una posizione dominante e panoramica garantendo quindi anche una totale privacy. Inoltre, la proprietà dispone di due accessi, uno pedonale tramite cancellino per l’entrata principale, ed uno carrabile dove si accede tramite cancello automatizzato, con annessi due posti auto coperti da pergolato in legno e pannelli fotovoltaici, che ci accompagna tramite uno stradino all’accesso secondario della proprietà, e quindi al box auto.
L’entrata principale ci accoglie da un ampio portico al piano terra, dove entrando troviamo l’ingresso e un ampio salone doppio con camino e tre porte finestre che affacciano sulla corte esclusiva, cucina abitabile a vista sul salone, ripostiglio, camera, spogliatoio e bagno. Dal salone e dalla cucina si accede direttamente all’ampio portico totalmente verandato di circa 25 mq con annesso terrazzo scoperto di circa 30 mq, e quindi al giardino circostante attrezzato di casetta per gli attrezzi e barbecue/forno in muratura.
Al piano inferiore troviamo un’ampia sala hobby di circa 70 mq totalmente circondata da una funzionale e comoda intercapedine e da lucernai con grate, un’imponente camino al centro della stanza, un bagno, una camera, lavanderia ed accesso diretto tramite porta blindata al box auto doppio, dotato di apertura automatizzata.
L’accesso alla zona notte al primo piano avviene tramite scala in marmo, dove troviamo una camera da letto padronale con bagno e terrazzo coperto di circa 15mq, una seconda camera da letto matrimoniale, cabina armadio con due lucernai e bagno finestrato.
L’immobile ha rifiniture di pregio, parquet in tutti gli ambienti ed è dotato di sistema d’allarme, tutte le finestre e portefinestre sono in legno con doppi vetri e dispongono di zanzariere, persiane e grate scorrevoli a scomparsa. Il riscaldamento è autonomo e la climatizzazione è affidata a split in pompa di calore caldo/freddo.
La Villa è situata in una zona strategica poiché immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi di pubblica utilità poiché dista pochi minuti da negozi, ristoranti, bar, banche, poste, scuole e dal Centro Commerciale Porta di Roma. E’ anche ben collegata dai mezzi pubblici come ad esempio le linee bus Atac 435, 350, 86 che collegano a varie zone della città e l’estrema vicinanza al G.R.A.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
1. Posizione panoramica con privacy totale;
2. Ampi spazi interni ed esterni;
3. Possibilità di piscina privata.

  • Prezzo€ 899.000
  • MQ215
  • Locali6
  • Classe Energ.VA
  • Armadio A Muro 
  • Bagni4
  • Cabina Armadio 
  • Camere4
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio1
  • Taverna  Piano S1 (70 mq)
  • Zona Giorno1 Salone Doppio
  • Balcone/i 
  • Cancello Elettrico 
  • Casetta Attrezzi 
  • Corte Esterna 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Box Auto Doppio (39 mq)
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato
  • Orto 
  • Parcheggio (Posti Auto)2 posti auto scoperti (31 mq)
  • Passo Carrabile 
  • Patio 
  • Porticati 
  • Senza Barriere Architettoniche 
  • Tende Da Sole 
  • Terrazzo/i 
  • Veranda 
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio
  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto  Freddo/Caldo
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Allarme 
  • TV  Centralizzato
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Mappa

Luca Iannarilli

Consulente Immobiliare

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Roma, Bufalotta Rif. 2/152 Semindipendente € 899.000 Vendita

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I nostri UFFICI sono APERTI in ottemperanza alle disposizioni igienico sanitarie per garantire a tutti i nostri clienti la MASSIMA SICUREZZA!

  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
  • Separatori in plexiglass parafiato nelle receptions e nelle postazioni di lavoro;
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