Gruppo Capital s.r.l.

2

Piano

140

Mq

3

Camere

2

Bagni

Nel quartiere Appio Claudio, sull'omonimo Viale che porta al Parco degli Acquedotti, abbiamo il piacere di proporre uno splendido appartamento posto al secondo piano con ascensore all'interno di un condominio signorile e con servizio di portierato. L’immobile che proponiamo sviluppa circa 140 mq ai quali si aggiungono un comodo terrazzino abitabile ed una bella balconata esterna; la disposizione interna è molto razionale, classica nel senso positivo del termine, ma moderna per come ogni spazio a disposizione deve essere sfruttato per le esigenze di oggi.

Si presenta con un ampio ingresso che introduce in un comodo salone dalla quale si può accedere al terrazzino, comodo ed abitabile anche per mangiare all'esterno, e ad un disimpegno che comprende una cucina abitabile arredata su misura ed un grande ripostiglio; da qui ci introduciamo nella zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni con doccia, uno dei quali posto all'interno della stanza da letto padronale e l’altro con angolo lavanderia a disposizione. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. al piano seminterrato.

L’appartamento si presenta in un eccellente stato di manutenzione, essendo stato oggetto recentemente di completa ristrutturazione che ha riguardato tutti gli impianti della casa (certificazioni a disposizione), con particolare attenzione alle rifiniture come ad esempio gli infissi esterni in PVC doppio vetro effetto legno, la pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, le porte in noce laccato bianco e le inferriate di sicurezza su tutte le finestre con serrande elettriche. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione del calore con in aggiunta un impianto a pompa di calore per l’aria condizionata presente in tutti gli ambienti principali della casa.

La posizione invidiabile al centro del quartiere consente a questo immobile di avere tutti i servizi primari a disposizione (scuole, negozi, mezzi pubblici, etc…) ed al tempo stesso di godere dei vantaggi di godere dello splendido parco a pochi passi da casa.

  • Prezzo€ 640.000
  • MQ140
  • Locali4
  • Classe Energ.G
  • IPE107 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.788
  • Bagni2
  • Camere3
  • Corridoio 
  • Cucina1 Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  Salone Doppio
  • Ascensore 
  • Balcone/i 
  • Cantina  (8 mq)
  • Portineria 
  • Spazio Esterno Abitabile 
  • Terrazzo/i 
  • Tipo Di Stabile  Elegante
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Riscaldamento  Centralizzato

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Roberto Carcione

Broker Titolare

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Roma, Appio Claudio Rif. 1/659 Appartamento € 640.000 Vendita

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