Gruppo Capital s.r.l.

5

Piano

239

Mq

5

Camere

3

Bagni

Nello storico quartiere Ardeatino, a ridosso dell’ Eur, più precisamente in Piazzale dei Caduti della Montagnola, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida proprietà di 239 mq commerciali su due piani con la possibilità di acquistare a parte un box auto doppio di 25 mq. L’immobile è inserito all’interno di un condominio signorile in cortina con ampi spazi comuni impreziositi da aree verdi ben curate, rivestimenti di qualità e servizio di portineria intera giornata. L’appartamento si sviluppa su due piani (5º e 6º) collegati tra loro da una elegante scala in legno, ma aventi all’occorrenza due entrate indipendenti. Il 5º piano si compone di: ampio ingresso, salone doppio, corridoio dal quale si accede alla grande cucina con isola, alle due comode camere da letto, alla cameretta e ai due bagni di cui uno padronale con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Da tutti gli ambienti, bagni esclusi, si può accedere all’esteso balcone perimetrale, vivibile esposto in gran parte a sud/est.
Il 6º piano si compone invece di altana/soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e antibagno.
Alcuni aspetti da sottolineare sono:
il soffitto di oltre quattro metri a semicupola nel salone , la predisposizione per il camino e la presenza di materiali di pregio che adornano la proprietà quali:
i pavimenti in lastre di marmo, l’ottimo parquet in rovere, le porte e le boiserie in legno laccate la bellissima scala in legno arricchita da una libreria su misura sottostante.
Per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza, divisibile all’occorrenza in due appartamenti separati, in una zona strategica e assolutamente servita, con uno spazio esterno vivibile, questa è l’opportunità giusta.

  • Prezzo€ 750.000
  • MQ239
  • Locali7
  • Classe Energ.G
  • IPE127 Kwh/mq annuo
  • Bagni3
  • Camere5
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Ingresso1
  • Zona Giorno1 Salone Doppio
  • Ascensore 
  • Balcone/i  Perimetrale
  • Portineria  Intera giornata
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile
  • Idromassaggio 
  • Allarme 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato
  • Video Citofono 

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Roberto Carcione

Broker Titolare

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Roma, Ardeatino Rif. 1/649 Appartamento € 750.000 Vendita

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I nostri UFFICI sono APERTI in ottemperanza alle disposizioni igienico sanitarie per garantire a tutti i nostri clienti la MASSIMA SICUREZZA!

  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
  • Separatori in plexiglass parafiato nelle receptions e nelle postazioni di lavoro;
  • Personale e Consulenti dotati di mascherine e dispositivi di protezione individuale;
  • Visite e Appuntamenti presso le abitazioni in vendita o in affitto organizzate in totale sicurezza con tutti i dispositivi di protezione individuale;

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