Gruppo Capital s.r.l.

Piano

50

Mq

1

Camere

1

Bagni

PALMAROLA - Adiacente Casal Del Marmo, più precisamente in Via Gorlago, in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita, in uno stabile in cortina di 3 piani, un interessante appartamento posto al piano terra con doppio accesso sia dal portone d’ingresso che dal giardino privato attraverso un cancello elettrico. L’appartamento, di ca. 50 mq., ha un'ottima esposizione, è luminoso, silenzioso, esposto a sud/est e realizzato con materiali ricercati e di qualità ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e una camera da letto. L'impianto di aria condizionata è già predisposto con tubi sotto traccia e possibilità di inserire gli split a scomparsa sulle pareti (tubi per motore presenti nel terrazzino della camera da letto). L’impianto satellitare condominiale è attivo e funzionante e già configurato per la nuova tecnologia skyQ.
Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede ai due terrazzi coperti e al giardino di ca. 150 mq. A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina illuminata ed il posto auto scoperto all'interno del giardino. Esternamente ci sono le grate di sicurezza diametro 25 mm con antistrappo, zincatura e serrature professionali per le porte finestre e il locale caldaia/lavatrice.
Entrambi i terrazzi hanno prese elettriche che si possono escludere da appositi interruttori all'interno dell’abitazione. Il giardino è illuminato, ci sono siepi di alloro, un gelsomino e l'anno scorso è stato piantato un ciliegio giapponese.
Lo stabile è dotato di pannelli solari con la possibilità di escluderli dalla propria caldaia.
L’ubicazione è vantaggiosa, in quanto all'interno del Grande Raccordo Anulare (vicina all'uscita Casal del Marmo, in direzione Cassia o Aurelia), è vicina alla fermata Ottavia della linea FL1 (che arriva a S. Pietro, Trastevere, Ostiense, Termini, Tiburtina) oppure la linea 993 che conduce alla fermata della metro A Cornelia ed è inserita in un’area perfettamente urbanizzata e ricca di servizi alle famiglie (sportive, culturali e ricreative) e di attività commerciali.

  • Prezzo€ 195.000
  • MQ50
  • Locali2
  • Classe Energ.B
  • IPE50 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 500
  • Bagni1
  • Camere1
  • Cucina  Angolo cottura
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Zona Giorno  Soggiorno a vista
  • Ascensore 
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina 
  • Garage  Posto Auto Scoperto
  • Giardino  Privato
  • Terrazzo/i2
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Termici 
  • Riscaldamento  Centralizzato

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Dr. Alessandro Proietti

Consulente Immobiliare

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Roma, Ottavia Rif. 2/111 Appartamento € 195.000 Vendita

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