Gruppo Capital s.r.l.

Piano

140

Mq

3

Camere

3

Bagni

Guidonia Setteville nord, nella residenziale frazione "Marco Simone" e più precisamente in Via Casal Bianco, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima proprietà inserita all'interno di un delizioso comprensorio formato da 9 unità immobiliari confinanti, indipendenti l'una dall'altra.
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da comode scale interne, ognuno adibito ad una diversa destinazione.
Il piano terra, arricchito da un piacevole patio antecedente l'ingresso principale e da un curato giardino con gazebo in legno nella parte posteriore della proprietà, si presenta con un piccolo ingresso che apre su un soggiorno molto luminoso con uscita sul giardino, un funzionale vano cucina, uno studio e un comodo bagno con vasca idromassaggio.
Il primo piano, destinato alla zona notte si compone di una camera matrimoniale con annesso terrazzo, due camerette perfettamente funzionali e un bagno.
Scendendo dal piano terra si arriva alla grande sala hobby con biliardo, dotata di ampia cucina a vista, bagno, capiente ripostiglio e comoda dispensa; questo è il luogo ideale dove trascorrere ore spensierate e cene sfiziose insieme ad amici e parenti grazie anche alla presenza di un camino perfettamente funzionante.La sala hobby ha un suo accesso esterno indipendente dal quale si raggiunge il box auto e il sovrastante giardino.
La casa è veramente ben curata e arricchita in ogni suo spazio da materiali di pregio e accortezze studiate direttamente in fase di costruzione dagli attuali proprietari. Per quanto riguarda gli impianti sono tutti a norma e certificati, il clima interno si può gestire utilizzando il sistema ad immissione d'aria con condotte, i climatizzatori inverter e il tradizionale impianto termoidraulico a radiatori alimentato a gas metano.
Le porte di ottima qualità sono tutte in legno e i serramenti sono composti da tre elementi: persiane in legno, grate anti intrusione e finestre in legno e doppio vetro.
Per quanto riguarda la sicurezza, oltre alle già citate grate anti intrusione, è presente un sistema d'allarme efficiente dotato di sensori perimetrali e volumetrici, inoltre la porta d'ingresso principale e quella secondaria della sala hobby sono entrambe blindate.
Insomma una proprietà veramente interessante, ideale per una famiglia che sente l'esigenza di vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a pochi km (14 c.a.) dal centro di Roma, avendo a disposizione ampi spazi interni ed esterni da vivere in totale relax ed armonia.

  • Prezzo€ 249.000
  • MQ140
  • Locali6
  • Classe Energ.E
  • IPE171 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 350
  • Bagni3
  • Camere3
  • Camino 
  • Cucina2 Cucinotto
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno2 Salone
  • Balcone/i 
  • Cantina 
  • Garage  Box Auto Singolo
  • Gazebo 
  • Giardino  Privato
  • Magazzino 
  • Patio 
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneMedio
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Idromassaggio 
  • Allarme 
  • Inferriate 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 

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Roberto Carcione

Broker Titolare

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Guidonia Montecelio, Setteville Rif. 1/572 Semindipendente € 249.000 Vendita

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  • Uffici e ambienti interni trattati con Sanificazioni Certificate con protocolli di massima sicurezza contro tutti i batteri e virus compreso Covid-19;
  • Ingressi contingentati per garantire le adeguate distanze di sicurezza;
  • Colonnine con dispenser gel disinfettante per mani posizionati all’interno dei nostri uffici;
  • Separatori in plexiglass parafiato nelle receptions e nelle postazioni di lavoro;
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