Gruppo Capital s.r.l.

terra

Piano

270

Mq

4

Camere

3

Bagni

Palestrina, a 40 km ca da Roma, in Via Pratarine (Via Intercomunale di Valenza), proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente di ca 300 mq disposta su due livelli.
Posizionata in collina, gode di un'incantevole vista panoramica ed è circondata, inoltre, dal suo terreno dove tigli, aceri, alberi da frutto e grotta annessa regalano un'atmosfera davvero suggestiva.
La villa è così composta: al piano terra troviamo una sala hobby con camino ed angolo cottura, un bagno ed un ripostiglio. All'esterno ci sono due magazzini ed il locale termico. Al primo piano un ampio ingresso conduce ad uno spazioso salone con camino, ad una cucina abitabile ed ad un bagnetto di servizio. Al piano superiore troviamo quattro camere da letto con due bagni ed un terrazzino semi perimetrale.
Nel piazzale sottostante un angolo con forno ed un tavolo con panca in travertino offrono la possibilità di cucinare e mangiare all'aperto in modo conviviale e piacevole godendo appieno dell'aria di campagna.
Attualmente la villa è utilizzabile come bifamiliare ma è predisposta per essere divisa in tre comodi appartamenti; inoltre, applicando il "piano casa", è possibile ampliare la costruzione di una rimessa attrezzi di ca. 20 mq.
La proprietà è dotata di servizi e comfort quali: luce, acqua, telefono, ADSL, impianto tv satellitare, cancello elettrico, allarme e videosorveglianza di ultima generazione. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia combinata a biomassa (pellet, nocciolino, legna) ed i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termoelettriche.

  • Prezzo€ 249.000
  • MQ270
  • Locali10
  • Classe Energ.B
  • IPE42 Kwh/mq annuo
  • Bagni3
  • Camere4
  • Camino 
  • Cucina2
  • Ingresso1
  • Taverna  Sala hobby con camino
  • Zona Giorno1 Salone
  • Forno/Barbecue 
  • Magazzino 
  • Terrazzo/i  Semi perimetrale
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDiscreto
  • ADSL 
  • Antenna Satellitare 
  • Canna Fumaria 
  • Allarme  Perimetrale con telecamere
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo

Mappa

Dr. Roberto  Carusi

Broker Titolare

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Palestrina Rif. 652 Indipendente € 249.000 Vendita

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