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In vendita - Marino RIF. 1/328

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Semindipendente - Villa a schiera Marino
  • € 299.000
  • piano t
  • 150
  • 4 locali
Nei pressi del lago di Castel Gandolfo, sulla Via Appia Nuova in località Spinabella e più precisamente in Via Ginestre proponiamo in vendita un delizioso villino posto all'interno di un complesso residenziale appena edificato comprendente altre 7 unità immobiliari.
L'immobile distribuito su tre livelli + mansarda/soffitta, presenta al piano terra un ampio salone e la cucina ed esternamente un giardino accessibile dalla porta finestra scorrevole del salone e una spaziosa corte esterna pavimentata per un totale di circa 100 mq scoperti.
Al primo livello troviamo la zona notte composta dalle due camere da letto, il bagno con vasca idromassaggio, due comodi balconi dai quali si gode di una bellissima vista e, grazie ad una scala a scomparsa posta nel disimpegno, si può raggiungere la soffitta mansardata.
Infine si scende nella sala hobby dotata di un bagno e con l'accesso interno al box auto di circa 16 mq. Completa la proprietà un posto auto esterno adiacente il box e coperto da una balconata.
La proprietà essendo una costruzione recentissima è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico e impianto elettrico con domotica, le camere sono tutte climatizzate e in merito ai sistemi di sicurezza oltre alle grate anti taglio, alle persiane blindate e alla porta blindata, è presente un sistema di antifurto perimetrale volumetrico e anti vibrazioni.
Tra le altre caratteristiche segnaliamo la posizione esterna dell'immobile che oltre a fornire una tripla esposizione, confina solo con un'altra unità immobiliare il che significa una maggiore privacy.
  • Prezzo€ 299.000
  • MQ150
  • Locali4
  • Classe Energ.C
  • IPE79 Kwh/mq annuo
  • Bagni2
  • Camere2
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Soffitta  (40 mq)
  • Zona Giorno1 Soggiorno
  • Balcone/i2
  • Corte Esterna 
  • Giardino  Privato (100 mq)
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile
  • Condizionatore 
  • Idromassaggio 
  • Inferriate 
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 
Classe energetica: 79 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Roberto Carcione

Broker Titolare
Agenzia 1
tel.: +39 06 71546979 tel.:cel.: +39 348 5809617 fax.: +39 06 74789123

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