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In vendita - Roma, Appio Claudio RIF. 1/564

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Appartamento - Trilocale Roma, Appio Claudio
  • € 488.000
  • piano 5
  • 103
  • 5 locali
Nel comodo e servito quartiere dell'Appio Claudio, a due passi dal bellissimo Parco degli Acquedotti e a pochi metri dalla fermata metro A, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un bellissimo appartamento ubicato proprio in Viale Giulio Agricola all'interno di uno stabile signorile con portierato recentemente ristrutturato.
L'appartamento che proponiamo è posto al 5° piano con ascensore ed ha una superficie coperta di circa 100 mq suddivisi in maniera molto comoda e razionale con tutti gli ambienti della casa che affacciano con porta finestra verso una grande balconata perimetrale di oltre 30 mq.
L'ampio e comodo ingresso introduce direttamente nel soggiorno/pranzo che si collega a sua volta ad una grande cucina abitabile molto ben sfruttata. Le camere da letto sono due, entrambe molto grandi, una adiacente la zona giorno e l'altra più distaccata accanto al bagno con cabina doccia.
La particolarità che dobbiamo assolutamente evidenziare è che nel ripostiglio a disposizione esiste, in quanto già predisposta, la possibilità di creare comodamente un secondo bagno.
Completa la proprietà una delle pertinenze più richieste in zona e cioè un posto auto coperto nel piano sottostante l'edificio.
Gli argomenti a favore di questo immobile sono molti, non ultimo la completa ristrutturazione avvenuta di recente con ottimo gusto e cura delle rifiniture come i pavimenti in grès a listoni effetto legno, gli infissi con vetrocamera legno esterno e pvc interno, le porte in noce laccato bianco e la predisposizione per le serrande elettriche.
Evidenziamo infine che tutti gli ambienti principali della casa sono dotati di impianto di climatizzazione a pompa di calore e che l'impianto termico è attualmente centralizzato con contabilizzatori di calore.
  • Prezzo€ 488.000
  • MQ103
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE81 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 700
  • Bagni1 Predisposizione 2° bagno nel ripostiglio
  • Camere2
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso1
  • Ripostiglio1
  • Zona Giorno  Soggiorno
  • Ascensore 
  • Balcone/i  (30 mq)
  • Garage  Posto Auto Coperto
  • Portineria 
  • Tipo Di Stabile  Signorile
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile
  • Condizionatore  Autonomo
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Centralizzato
Classe energetica: 81 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Roberto Carcione

Broker Titolare
Agenzia 1
tel.: +39 06 71546979 tel.:cel.: +39 348 5809617 fax.: +39 06 74789123

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