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In vendita - Roma, Ciampino RIF. 1/515

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Indipendente - Quadrifamiliare Roma, Ciampino
  • € 425.000
  • piano 
  • 250
  • 9 locali
Ciampino, all'interno dell'esclusivo Residence Vigna Fiorita con servizio di guardiania h24, con piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa in quadrifamiliare ideale per essere divisa in due unità abitative (genitori figli) ognuna con il suo ingresso privato.
La Villa ha due ingressi autonomi da strada consortile, box auto e giardino privato di circa 400 mq con illuminazione ed irrigazione automatica.
Entrando ci accoglie un curatissimo salone doppio con camino, di seguito la particolarissima cucina tinello con un grande finestrone, tetto in legno con travi a vista e fornita di camino; al piano anche un delizioso bagno.
Salendo le scale raggiungiamo la zona notte dove troviamo le due camere da letto, una delle quali fornita di armadio a muro e il comodo bagno con vasca idromassaggio.
Nella zona dedicata alla sala hobby, molto luminosa perché dotata di finestre ampie, troviamo un salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, un bagno completo e un ripostiglio. Allo stesso livello il box con accesso diretto alla casa (Attualmente utilizzato come palestra).
Peculiarità dell’immobile:
La localizzazione: si trova tra la Via dei Laghi e la Via Appia, a pochi passi da tutti i servizi, dall' aereoporto e dalla stazione ferroviaria.
Cotesto: Signorile, bucolico, silenzioso e riservato.
Struttura: La struttura della casa permette di poterla dividere in due unità abitative avendo due ingressi completamente autonomi e la possibilità di decidere se lasciare la scala interna comunicante o utilizzarla come ulteriore ripostiglio senza abbatterla.
L’immobile si presenta in ottimo stato e molto curata nei dettagli.
  • Prezzo€ 425.000
  • MQ250
  • Locali9
  • Classe Energ.F
  • IPE158 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.800
  • Bagni3
  • Camere2
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina2 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Zona Giorno  Salone Doppio
  • Corte Esterna 
  • Garage  Box Auto Singolo (18 mq)
  • Giardino  Privato (400 mq)
  • Parcheggio 
  • Piscina 
  • Portineria 
  • Spazio Esterno Abitabile 
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Tennis 
Classe energetica: 158 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Roberto Fontana

Consulente Immobiliare
Agenzia 1
tel.: +39 06 71546979 fax.: +39 06 74789123

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