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In vendita - Sant'Angelo Romano RIF. 660

Indipendente - Villa Sant'Angelo Romano
  • € 489.000
  • piano r
  • 300
  • 14 locali
Dedicato a tutti coloro che stanno sognando di fuggire dalla routine metropolitana e di rifugiarsi in un'oasi di tranquillità a contatto con la natura.
San'Angelo Romano, sulla Via Palombarese a pochi km da Roma, in un contesto immerso nel verde e distesa sulle splendide colline della zona proponiamo in vendita una villa indipendente di 300 mq ca disposta su tre livelli con annesso terreno di 14000 mq ca coltivato con alberi da frutto (ulivi, cachi, nespole, etc.), ad alto fusto e ricercate piante ornamentali. Inoltre sul terreno è stato riservato uno spazio molto ampio per l'allevamento degli animali da fattoria.
Nel piazzale sottostante la casa, un porticato con camino in muratura ci regala un ambiente dove è possibile cucinare e mangiare all'aperto in modo piacevole e conviviale. Infine a completare la proprietà è presente una grotta caratteristica, che ci riporta indietro nel tempo e dove è possibile organizzare un ambiente dedicato alla conservazione del vino.
La struttura abitativa è così composta: al piano rialzato, dove ci accoglie un ingresso spazioso, troviamo un confortevole studiolo, una camera da pranzo, un ampio salone con caratteristico camino, una veranda a vetri decorati, un ambiente con camera da letto e bagno riservato al personale di servizio, una cucina abitabile ed un ampio bagno. Una scala interna ci conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto ed un bagno e, salendo ancora, accediamo al terrazzo esterno dove ci sono i locali destinati ai serbatoi dell'acqua.
Al piano seminterrato, oltre al garage, si trovano la cantina, i locali termici e la caldaia per l'impianto di riscaldamento autonomo.
La villa, che necessita di una ristrutturazione nonostante le buone condizioni generali, è organizzata come un'unica soluzione abitativa ma per la sua struttura e dimensione può essere agevolmente divisa in due appartamenti indipendenti oppure organizzata come struttura ricettiva e/o agriturismo.
  • Prezzo€ 489.000
  • MQ300
  • Locali14
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Bagni3
  • Camere6
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina1 Abitabile
  • Disimpegno 
  • Ingresso2
  • Locale Caldaia 
  • Studio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno1 Salone Doppio
  • Cantina 
  • Forno/Barbecue 
  • Garage 
  • Giardino  Privato
  • Patio 
  • Porticati 
  • Terrazzo/i 
  • Tipo Di Stabile  Palazzina in Cortina
  • Veranda 
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDa ristrutturare
  • Canna Fumaria 
  • Riscaldamento  Autonomo
Classe energetica: 175 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Gianfranco Proietti

Presidente - Broker Titolare
Sede Centrale
tel.: +39 06 5813197 fax.: +39 06 8557400

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