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In vendita - Roma, Centro storico RIF. 1/526

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Appartamento Roma, Centro storico
  • € 1.390.000
  • piano 2
  • 270
  • 10 locali
Rione Sallustiano, nel centro storico di Roma, e più precisamente in Via Venti Settembre, abbiamo appena messo in vendita una proprietà posizionata al secondo piano su quattro, composta da due unità immobiliari attigue e comunicanti che si sviluppano su una superficie di circa 270 mq.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha modificato la distribuzione e l'utilizzo degli spazi interni, questo per permetterne l'attuale impiego come sede di rappresentanza di una importante Associazione Nazionale. Nel primo appartamento è stata realizzata un'ampia sala reception dalla quale si accede ad un ambiente utilizzato da archivio, un locale tecnico, un comodo bagno con doccia, una sala fotocopie e un attrezzato angolo ristoro; è inoltre presente un soppalco con altezza di 1,70 mt utilizzabile come ripostiglio. Grazie ad un varco che collega i due immobili si accede al secondo appartamento che si presenta con un disimpegno che conduce alla prima spaziosissima camera e ad un corridoio molto comodo sul quale si susseguono altre due ampie camere, un salone adibito a sala riunioni, un ulteriore camera, due bagni di cui uno con antibagno e un ripostiglio. Le condizioni interne sono ottime, i pavimenti sono in parquet e marmi, tutti gli infissi in Pvc e vetro camera, le porte in legno anni '30. Gli impianti sono certificati, l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente anche un impianto di climatizzazione in pompa di calore con sistema di canalizzazione e trattamento dell'aria; gli ambienti sono inoltre protetti da un allarme volumetrico e perimetrale.
Da sottolineare le caratteristiche storico/culturali della proprietà in oggetto, inserita all'interno di un corpo di fabbrica ottocentesco, edificato dentro la cinta muraria Aureliana, adiacente il famoso ingresso di Porta Pia visibile dal primo dei tre affacci e facente parte della serie di edifici che componevano la tenuta della Villa Bonaparte, meglio conosciuta come Villa Paolina, godibile dal secondo affaccio con vista sui suoi bellissimi giardini, attualmente proprietà dell'Ambasciata Francese.
Altro punto da evidenziare è la completa riqualificazione delle facciate dello stabile, in fase di ristrutturazione, con relativi costi assorbiti dall'attuale proprietà.
L'ampia superficie interna e l'interessante collocazione centrale e storica dell'edificio sono requisiti importanti anche per chi volesse destinare gli appartamenti ad uso B&B o casa vacanze.
  • Prezzo€ 1.390.000
  • MQ270
  • Locali10
  • Classe Energ.F
  • IPE199 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 2.800
  • Bagni3
  • Camere7
  • Corridoio 
  • Cucina1 Cucinotto
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso2
  • Ripostiglio2
  • Soppalco 
  • Ascensore 
  • Cantina 
  • Tipo Di Stabile  D'epoca
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile
  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Citofono 
  • Condizionatore  Autonomo
  • Fibra Ottica 
  • Allarme  Volumetrico e perimetrale
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Wifi 
Classe energetica: 199 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Roberto Carcione

Broker Titolare
Agenzia 1
tel.: +39 06 71546979 tel.:cel.: +39 348 5809617 fax.: +39 06 74789123

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