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In vendita - Roma, Alessandrino RIF. 590

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Appartamento - Trilocale Roma, Alessandrino
  • € 275.000
  • piano r
  • 80
  • 3 locali
Il contesto riservato, la luminosità, la quasi completa indipendenza e gli ampi spazi esterni rendono questa offerta immobiliare unica per chi ricerca nel proprio stile di vita la tranquillità e la riservatezza e soprattutto per chi ama godersi i privilegi da sfruttare quasi tutto l’anno di un giardino ben attrezzato con servizi e barbecue in muratura.
All’interno di uno stabile di soli 3 piani composto da soli 3 appartamenti, abbiamo appena messo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento posto al piano rialzato con giardino perimetrale.
L’immobile gode di una doppia esposizione angolare, è in buone condizioni generali ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno, un bellissimo giardino di circa 250 mq. e da una cantina posta al piano sottostante all’abitazione di quasi 20 mq.
La particolarità dell’abitazione è data dalla quasi completa indipendenza poiché oltre ad avere l’accesso dal portone d’ingresso dello stabile vi è anche l’ingresso indipendente dal giardino privato dove è anche possibile parcheggiare la propria city car. Altro elemento importante è la luminosità e ariosità che dona l’immobile in quanto dal giardino si gode di una vista sul parco protetto di Tor Tre Teste dove non vi è alcuna ulteriore possibilità di edificazione.
L’immobile offre inoltre un enorme potenzialità per chi volesse eventualmente suddividere la proprietà in due piccole unità immobiliari indipendenti, sfruttando da una parte l’ingresso indipendente dal giardino e dall’altra accorpare la cantina sottostante direttamente all’abitazione, tale soluzione è tuttavia soggetta ad approvazione da parte degli organi competenti in materia urbanistica-catastale.
  • Prezzo€ 275.000
  • MQ80
  • Locali3
  • Classe Energ.F
  • IPE130.45 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 200
  • Bagni1
  • Camere2
  • Corridoio 
  • Cucina1 Angolo cottura
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso1
  • Zona Giorno1 Salotto
  • Cantina  (20 mq)
  • Giardino  Privato (250 mq)
  • Tipo Di Stabile  Standard
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDiscreto
  • ClassificazioneMedio
  • Citofono 
  • Condizionatore  Autonomo
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo
Classe energetica: 130.45 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Gianfranco Proietti

Broker Titolare
Sede Centrale
tel.: +39 06 5813197 fax.: +39 06 8557400

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