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In vendita - Palestrina RIF. 1/473

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Agriturismo Palestrina
  • € 490.000
  • piano 
  • 850
  • 12 locali
Nella meravigliosa cornice del Parco dei Castelli Romani a ridosso dei Colli del Vivaro e più precisamente in località Macere di Artena, stiamo proponendo in vendita un' Azienda Agrituristica immersa nel verde.
La superficie totale della proprietà misura circa 4,5 ettari, di cui 2,5 ettari circa utilizzatati ad uso seminativo, 1,5 ettari circa di terreno boschivo ceduo e i restanti 800 mq circa di superficie residenziale e commerciale.
Attualmente la parte utilizzata per svolgere l'attività di ristorazione è il grande salone con camino e palcoscenico, che ospita eventi e spettacoli musicali, con una capacità ricettiva per un totale di 500 coperti circa; è presente anche una saletta tv/fumatori, una sala utilizzata come guardaroba e quattro bagni di cui uno per persone diversamente abili.
Adiacente la sala ristorante troviamo le varie zone utili a svolgere l'attività, tra le quali oltre la spaziosa cucina, si susseguono la zona lavaggio stoviglie, la zona forno a legna/pizzeria, la zona caffetteria e un'ampio magazzino predisposto per diventare una cella frigorifera.
Il comparto centrale della struttura di circa 200 mq è accatastato e utilizzabile come superficie residenziale e, vista la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione, si può pensare di farne un uso sia privato che ricettivo trasformandolo quindi in un B&B; attualmente quest'area si presenta su due livelli, il piano terra si sviluppa con due saloni attigui, bagno e due grandi ripostigli, mentre il primo piano si presenta con un disimpegno che conduce alle tre camere da letto, la cucina, due bagni e solarium.
Esternamente la struttura offre spazi estesi, a partire dall'enorme parcheggio, la zona giardino e area giochi per bambini, il terreno adibito alla coltivazione degli ortaggi e cereali usati in cucina, una struttura utile per il ricovero degli animali, il tutto incorniciato da uno splendido bosco ceduo che dona un senso di pace e rilassatezza.
L'Azienda, non totalmente sfruttata per quelle che sono le sue potenzialità, si offre in vendita a chi vede in questo tipo di attività una scelta d'investimento molto in voga in questi anni che mira a dare ospitalità a chi vuole staccare la spina dagli stressanti ritmi cittadini e gustare ottimi prodotti a Km zero. Non ultima da segnalare è la posizione strategica che, oltre ad essere a ridosso di tutte le località più note dei Castelli Romani, non dista molto dal nuovissimo Parco giochi Rainbow Magicland e il conosciutissimo Outlet di Valmontone.
  • Prezzo€ 490.000
  • MQ850
  • Locali12
  • Classe Energ.VA
  • Area Di Vendita  (400 mq)
  • Arredato Parzialmente 
  • Bagni4 di cui 1 per persone diversamente abili
  • Cucina2
  • Luce Naturale 
  • Numero Stanze  3+2
  • Posti A Sedere Est.400
  • Posti A Sedere Int.500
  • Posti Letto8
  • Corte Esterna  (35000 mq)
  • Cortile  (500 mq)
  • Magazzino  5 magazzini di cui 3 predisposti per cella frigorifera
  • Parcheggio  (700 mq)
  • Tipo Di Stabile  Caratteristico
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniDiscreto
  • ClassificazioneMedio
  • Alimentazione Riscaldamento  GPL
  • Canna Fumaria 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  Da verificare
  • Idraulico  Da verificare
  • Riscaldamento  Autonomo
Classe energetica: VA 0 Kwh/m² anno
* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda, che non costituisce elemento contrattuale, sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere comunque verificate, in ogni caso i mq.commerciali sono a titolo puramente indicativo.

Informazioni consulente

Roberto Carcione

Broker Titolare
Agenzia 1
tel.: +39 06 71546979 tel.:cel.: +39 348 5809617 fax.: +39 06 74789123

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